Ogłoszenie Starosty Kamiennogórskiego: II ustny nieograniczony przetarg na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości Skarbu Państwa położonej w Uniemyślu, gm. Lubawka, w granicach działki nr 330/2.

Ogłoszenie
Starosty Kamiennogórskiego
z dnia 17 kwietnia 2025 roku

Starosta Kamiennogórski ogłasza II ustny nieograniczonego przetarg na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości Skarbu Państwa położonej w Uniemyślu, gm. Lubawka, w granicach działki nr 330/2.

Nieruchomość niezabudowana położona w Uniemyślu, gm. Lubawka, oznaczona geodezyjnie jako działka nr 330/2 o pow. 0,58 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kamiennej Górze prowadzi księgę wieczystą nr JG1K/00025211/2, w której jako właściciel ujawniony jest Skarb Państwa.

Działy III i IV księgi wolne są od wpisów. Na nieruchomości nie ciążą żadne prawa ani roszczenia osób trzecich, ani też względem niej nie jest prowadzone żadne postępowanie egzekucyjne.

Rodzaj użytków, według zapisów w ewidencji gruntów: Tr – tereny różne. 

Działka nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu, ani decyzją o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach. 

Działka nr 330/2 stanowi teren niezabudowany, który usytuowany jest na stromym zboczu i porośnięty jest samosiejkami drzew i krzewów. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie terenów leśnych, zabudowy mieszkaniowej rozproszonej oraz byłych obiektów produkcyjnych. Nieruchomość posiada dostęp do drogi oznaczonej jako działka nr 448 oraz działka nr 446/2. Droga oznaczona jako dz. nr 448 użytkowana jest w części stanowiącej dojazd do posesji nr 59. Pozostały odcinek jest niezagospodarowany i nieprzejezdny. Droga oznaczona jako dz. nr 446/2 wydzielona jest geodezyjnie, ale jest to teren nieurządzony i nie nadający się na cele drogowe – porośnięty samosiejkami drzew i krzewów, stromy, o zróżnicowanej konfiguracji. Działka stanowi teren o nieregularnym kształcie. 

Przedmiotowa działka posiada aktualny plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony Uchwałą nr XXXIX/237/2001 Rady Miejsko-Gminnej w Lubawce z dnia 30 sierpnia 2001 r. (ogł. w Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego nr 149, poz. 1976 z dnia 13 listopada 2001 r.), zgodnie z którym ww. działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolami: P/S/B/MR/U, tj.:
1. przeznaczenie podstawowe - przemysł, rzemiosło produkcyjne, składy, magazyny, bazy przedsiębiorstw produkcyjnych, komunalnych, rolnych, komunikacyjnych, garaże; zabudowa zagrodowa, mieszkalnictwo; usługi ponadpodstawowe, ogólnomiejskie: administracja, handel, gastronomia, rzemiosło itp., w tym z zielenią towarzyszącą; 
2. przeznaczenie uzupełniające: urządzenia infrastruktury technicznej (np. przemysłowe oczyszczalnie ścieków), stacje paliw, administracja, zieleń izolacyjna, parkingi; obiekty i urządzenia do produkcji rolnej i hodowli (do 10 sztuk dużych), zieleń urządzona, place sportowe, parkingi; usługi turystyczne (np. hotele), sportu (np. boiska), zdrowia, oświaty, kultury, kultu, parkingi;
3. przeznaczenie dopuszczalne: handel, gastronomia, rzemiosło, intensywne uprawy pod osłonami; mieszkalnictwo pensjonatowe, usługi rzemiosła, fermy hodowlane powyżej 10 szt. dużych; mieszkalnictwo, rzemiosło produkcyjne z warsztatami wytwórczymi o parametrach spełniających warunek ograniczenia uciążliwości do granic własnej działki (w tym produkcja i usługi rolne).

Cena nieruchomości wynosi 44.000,00 zł (słownie: czterdzieści cztery tysiące złotych i 00/100). Po ustaleniu nabywcy nieruchomości, do wylicytowanej ceny w prowadzonym przetargu zostanie doliczony należny podatek VAT.

Na nieruchomości nie ciążą prawa i roszczenia osób trzecich.

Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu wyżej opisanej nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, w terminie wyznaczonym do dnia 21 stycznia 2025 r. nie złożyły wniosku.

Na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości przeprowadzono I przetarg w dniu 11 marca 2025 roku, który zakończył się wynikiem negatywnym.

Przetarg odbędzie się dnia 27 maja 2025 roku o godz. 1000 w Starostwie Powiatowym w Kamiennej Górze, ul. Sienkiewicza 6a (pok. 402, III piętro).

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu, w wysokości 5.500,00 zł (słownie: pięć tysięcy pięćset złotych i 00/100) na konto: Starostwo Powiatowe w Kamiennej Górze nr 87 1020 3668 0000 5602 0465 9639 PKO Bank Polski, najpóźniej do dnia 22 maja 2025 roku. Za datę wniesienia wadium, uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Starostwa Powiatowego w Kamiennej Górze. Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które terminowo wpłacą wadium. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej w formie aktu notarialnego.

W przypadku osób fizycznych (w tym wspólników spółek cywilnych i prowadzących działalność gospodarczą indywidualnie) pozostających w związku małżeńskim, nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka upoważniającym do odpłatnego nabycia nieruchomości.

Osoby pozostające w związku małżeńskim, a zamierzające nabyć nieruchomość z majątku odrębnego, zobowiązane są złożyć stosowne oświadczenie. Osoby niepozostające w związku małżeńskim zobowiązane są złożyć do Komisji przetargowej przed przystąpieniem do przetargu pisemne oświadczenie, iż nie pozostają w związku małżeńskim. W przypadku, gdy powyższe oświadczenia okazałyby się nieprawdziwe i nie doszłoby do zawarcia umowy sprzedaży, wadium ulega przepadkowi.

Przedstawiciele osoby prawnej przystępującej do przetargu, zobowiązani są przedłożyć dokumenty tożsamości, upoważnienia do reprezentowania tej osoby prawnej oraz aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego. 

Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są przedłożyć komisji przetargowej dokumenty stwierdzające tożsamość. 

Dodatkowo przed przystąpieniem do przetargu Przewodniczącemu Komisji Przetargowej należy złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z ogłoszeniem o przetargu, warunkach przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń oraz o zapoznaniu się z nieruchomością w terenie i o rezygnacji z wszelkich roszczeń dotyczących stanu nieruchomości w przypadku jej nabycia. 

W przypadku nabywania nieruchomości przez cudzoziemców mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j.: Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). Osoby ubiegające się o nabycie nieruchomości w ramach ekwiwalentu za nieruchomości pozostawione poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r. zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium, w wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu terminie, jeżeli do dnia 22 maja 2025 roku do godz. 15.30 w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Kamiennej Górze, zgłoszą uczestnictwo w przetargu, przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium ustalonego w razie uchylenia się od zawarcia umowy. 

Wysokość postąpienia ustalają uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. 

Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca nieruchomości. Wznowienie granic nieruchomości na koszt i staraniem nabywcy. 

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Uczestnikom przetargu, którzy go nie wygrają, wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni.

Jeżeli osoba ustalona, jako nabywca nieruchomości nie dokona wpłaty całej należnej kwoty z tytułu nabycia lub nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie zawarcia umowy, podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 

Bliższe informacje o przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Kamiennej Górze, ul. Sienkiewicza 6a, pokój nr 402 lub 405, tel. 75 64 50 118, 75 64 50 119. 

Zastrzega się prawo odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów.

Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży Zarządzeniem Nr 62/2024 Starosty Kamiennogórskiego z dnia 2 grudnia 2024 roku w sprawie przeznaczenia do sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa położonej w Uniemyślu, gm. Lubawka, oznaczonej jako działka nr 330/2, które zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Starostwa Powiatowego w Kamiennej Górze oraz opublikowane na stronie internetowej www.kamienna-gora.pl i w Biuletynie Informacji Publicznej tutejszego urzędu w kategorii „Nieruchomości” pod adresem www.kamienna-gora.bip.net.pl, a ponadto informację o jego wywieszeniu podano do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie. 

Ogłoszenie o przetargu wywieszono na tablicy ogłoszeń w siedzibie Starostwa Powiatowego w Kamiennej Górze oraz opublikowano na stronie internetowej www.kamienna-gora.pl i w Biuletynie Informacji Publicznej tutejszego urzędu w kategorii „Nieruchomości” pod adresem www.kamienna-gora.bip.net.pl a także w sposób zwyczajowo przyjęty (Zarządzenie nr 18/2025 Starosty Kamiennogórskiego z dnia 17 kwietnia 2025 roku).

STAROSTA
/-/ Małgorzata Krzyszkowska